El terreno situado en Chacarita, a una cuadra de la avenida Federico Lacroze y a tres de Álvarez Thomas, se encuentra en una zona que experimentó grandes cambios los últimos diez años en cuanto a sus usos urbanos. Se pobló de locales gastronómicos, galerías de arte, estudios de diseño, centros culturales, y se consolidó como un barrio nuevo en cuanto a propuestas emergentes.
El proyecto, para un edificio de vivienda multifamiliar, se organiza en torno a cuatro patios de diferentes jerarquías, dispuestos para iluminar y ventilar los 13 departamentos. Esta sucesión de patios propone una arquitectura de corredores semi-cubiertos, y un núcleo de circulación vertical abierto. Vigas invertidas de hormigón visto modulan la continuidad espacial de la propuesta, así los balcones y aventanamientos se encuentran velados y protegidos por los mismos antepechos que limitan las áreas comunes. La pisada delimita la planta baja libre, en donde se ubican espacios guardacoches, y se organizan las circulaciones peatonales a partir de canteros con plantas de sombra. En el fondo del lote un patio de terreno absorbente, vegetación selvática y un árbol, para ser mirado desde los balcones del contrafrente, para dar respiro a la manzana, para reunir a los vecinos del edificio.
El ciego, el vacío, el trasluz abren o entrecierran las visuales desde la calle y desde el edificio. Diferentes grados de permeabilidad gradúan la relación exterior-interior de los espacios, la conexión con el espacio urbano y los espacios comunes, la entrada de luces y la proyección de sombras.
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teodoro garcía 3724